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- 不動産の広告に表示される「徒歩」とは、 1分あたり何m?
- 80m
不動産広告における徒歩所要時間は、特定のルールに基づいて算出されています。1963年に制定された「宅地建物取引の表示に関する公正競争規約」では、「徒歩による所要時間については、80メートルにつき約1分」と規定されています。具体的には、以下のポイントが該当します。
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徒歩所要時間の表示とは？
- 不動産広告に記載される、物件の所在地から主要施設までの所要時間を指します。例えば、「◯◯駅まで徒歩5分」といった表示がこれに該当します。
- 主要施設には、鉄道駅やバス停、学校などが含まれます。
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徒歩所要時間を算出する基本的なルール
- 道路距離80メートルを徒歩1分として算出します。
- 道路距離80メートル未満の場合は、切り上げて1分とします。
- 信号待ちや踏切の待ち時間、坂道などは考慮されません。
- 道路距離は実際の道路に沿って測定した距離で、直線距離とは異なります。
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表示規約の改正に伴う変更点（2022年）
- 分譲住宅の出入口を徒歩所要時間の起点とする。
- 分譲住宅の区画や棟ごとに徒歩所要時間を記載する。
- 通勤ラッシュ時と平常時の所要時間を併記する。
- 物件からバス停や駅までの所要時間を表示する。
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